Um estudo recente realizado pelo FGV IBRE – Instituto Brasileiro de Economia em parceria com o QuintoAndar , e apresentado pelo #valorinveste, revelou que, em 2024, a rentabilidade dos imóveis residenciais no Brasil atingiu 19,1% ao ano.
Esse percentual considera dados das capitais São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte, e supera o desempenho de diversos outros investimentos no mercado.
Composição da Rentabilidade
A rentabilidade mencionada é composta por dois fatores principais:
- Rendimento com Aluguel: Entre 2020 e 2024, o retorno médio anual com aluguéis foi de 6,2%.
- Valorização dos Imóveis: Em 2024, a média de valorização dos imóveis foi de 12,9%.
Por exemplo, um studio no Conviva Ingá adquirido no lançamento por R$ 340 mil, no final de 2023, teve sua última unidade vendida por R$ 419.900 – uma valorização aproximada de R$ 80 mil em menos de dois anos. Um indicativo claro de que escolher o empreendimento certo e aproveitar o momento ideal fazem toda a diferença no retorno do investimento.
Recuperação dos Aluguéis
Após uma tendência de queda até meados de 2022, os valores dos aluguéis apresentaram recuperação consistente nas três capitais analisadas, retornando a patamares semelhantes aos observados antes da pandemia. Esse movimento indica um aquecimento gradual do mercado imobiliário.
Rentabilidade por Capital
O estudo detalhou a rentabilidade total bruta em 2024 para cada uma das capitais:
- São Paulo: 17,2% ao ano
- Rio de Janeiro: 12,9% ao ano
- Belo Horizonte: 26,6% ao ano
Rendimento com aluguéis em Niterói
De acordo com matéria do O Globo, os valores dos aluguéis em Niterói registraram alta de 10,6% em 2024, atingindo uma média de R$ 24,67 por metro quadrado. Esse crescimento é impulsionado, em grande parte, pela alta demanda por locações e pela queda na oferta de imóveis disponíveis.
Em um cenário onde a rentabilidade média dos imóveis residenciais ultrapassa os 19% ao ano, investir em empreendimentos bem localizados, com qualidade construtiva e alto potencial de valorização se torna ainda mais estratégico.
Com projetos que unem design inteligente, localização privilegiada e infraestrutura completa de lazer e produtividade, a Conviva Engenharia tem a filosofia de construir imóveis pensados para atender tanto quem busca moradia quanto quem enxerga o mercado imobiliário como uma fonte segura e crescente de renda.
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